Crescimento dos Preços de Imóveis
O mercado imobiliário brasileiro enfrentou um aumento nos preços, com variação de 1,53% entre janeiro e abril de 2024, conforme indicam os dados do índice FipeZap. Embora essa alta tenha ficado aquém da inflação registrada pelo IPCA, que foi de 2,83% no mesmo período, 10 capitais se destacaram por superar este índice, indicando uma valorização significativa no setor.
Entre as 56 cidades analisadas, 53 apresentaram aumento nos preços, incluindo 20 das 22 capitais. O destaque vai para Belém (PA) e Vitória (ES), que tiveram suas valorizações próximas a dobrar a inflação, tornando-se as principais cidades com crescimento acentuado no valor dos imóveis.
Principais Aumentos de Preços
As cidades que lideraram as altas entre janeiro e abril são:
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- Belém: +4,46%
- Vitória: +4,38%
- Campo Grande: +4,29%
- Manaus: +4,06%
- Fortaleza: +3,94%
- Salvador: +3,94%
- Natal: +3,62%
- Florianópolis: +3,52%
- Brasília: +3,03%
- Maceió: +2,86%
Além dessas capitais, outras também mostraram crescimento, embora em menor magnitude. Aracaju teve um aumento de 2,65%, enquanto Teresina e Cuiabá registraram altas de 2,49% e 1,83%, respectivamente. Goiânia e Recife apresentaram valorização de 1,62% e 1,54%, e São Luís subiu 1,52%. Por outro lado, cidades como João Pessoa (+1,19%), São Paulo (+1,02%), Rio de Janeiro (+0,99%) e Porto Alegre (+0,93%) também mostraram aumento, mas abaixo da média.
Quedas em Algumas Capitais
Contrapõe-se a essa tendência de alta os resultados de Belo Horizonte, que viu uma ligeira queda de 0,03%, e Curitiba, que apresentou uma diminuição de 0,26%. Em abril, o aumento geral foi de 0,51%, refletindo uma recuperação no setor. A prévia do IPCA/IBGE para o mesmo mês sugere um crescimento de 0,89%, indicando que, apesar das oscilações em algumas regiões, o mercado imobiliário continua a reagir positivamente.
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Fonte: indigenalise-se.com.br
Destaques Mensais
Analisando o desempenho mensal, 11 capitais superaram a inflação. Campo Grande, por exemplo, teve um crescimento de 1,87%, o que representa mais que o dobro do IPCA-15. É relevante notar que em Belém, os preços dos imóveis apresentaram uma leve queda durante o mês em análise.
A amostra do FipeZap é baseada em anúncios de imóveis residenciais disponíveis na internet, o que oferece um panorama mais claro sobre as tendências do mercado. A dinâmica dos preços reflete não apenas a inflação, mas também a demanda e oferta em cada localidade.